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Maisonettenwohnung in Doppelhaushälfte mit Terrasse, Balkonen u. Kaminofen 915 € (zzgl. Nebenkosten) Kaltmiete

36088 Hünfeld

4 Zimmer ca. 113 m² Maisonettenwohnung

Mehr Informationen zur Immobilie Angeboten wird eine 113 m² große Wohnung auf zwei Etagen (Obergeschoss und Dachgeschoss), die sich in einer Doppelhaushälfte befindet. Im Souterrain befindet sich eine weitere kleine Wohnung, die ebenfalls vermietet ist. Im Obergeschoss befindet sich die Küche mit dem separaten Esszimmer, über das man einen Balkon erreichen kann. Ebenfalls im OG befinden sich ein Gäste-WC und ein großes Wohnzimmer mit einem Kachelofen. Von diesem Zimmer aus gelangt man auf eine Terrasse, die gerade fertiggestellt wird. Alle Zimmer im OG werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Im Dachgeschossgeschoss befinden sich weitere drei Zimmer (jeweils mit Zugang zu einem Balkon) und das große Badezimmer mit Wanne und Dusche. Über eine Raumspartreppe gelangt man zu dem „Spitzboden“, der als Bastelzimmer, Spielzimmer oder ähnliches genutzt werden kann. Im Keller befindet sich der Stellplatz für die Waschmaschine und ein separater Abstellraum. Seitlich des Außentreppenaufgangs zur Wohnungseingangstür, sowie um die „neue Terrasse“ befinden sich Ziersträucher, die von den Mietern zu pflegen (Unkraut, Rückschnitt) sind. Auf dem Grundstück sind zwei Pkw-Stellplätze vorhanden. TIERE nur nach Absprache.

# Ausstattung

- - Fliesen (Treppenhaus, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad, Gäste-WC)
- - Laminat (Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro)
- - Badezimmer mit Wanne und Dusche
- - Gäste-WC
- - Kaminofen im Wohnzimmer
- - Fußbodenheizung (Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Diele OG)
- - Öl-Zentralheizung
- - Doppelverglaste Kunststoff-Fenster
- - SAT-Anlage
- - Vier Balkone
- - Eine Terrasse
- - Zwei Pkw-Stellplätze (je 20,- E/ mtl.)

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: Nach Absprache
- Rauchen: unerwünscht
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €

- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
- Nutzfläche: ca. 9,50 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von 36088 Hünfeld-Michelsrombach. Im Ort sind Kindergarten und Grundschule vorhanden. Der Autobahnanschluß zur A7 in Richtung Kassel und Richtung Würzburg ist ca. 1,0 Km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, weiterführende Schulen, usw. befinden sich in 36088 Hünfeld, ca. 8,0 Km entfernt.
Entfernungen:
Autobahn 1 km
Bus 0,4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 8,5 km
Fernbahnhof 8,5 km
Gaststaetten 0,9 km
Grundschule 0,4 km
Gymnasium 8,2 km
Hauptschule 8 km
Kindergarten 1,1 km
Realschule 8 km

# Sonstiges
Die Netto-MM beträgt 915,- Euro plus ca. 350,- Euro Nebenkosten plus 20,- Euro/ mtl. je Pkw-Stellplatz. Die Stellung einer Kaution in Höhe von 2 Netto-MM wird erwartet. Sind Sie Neugierig geworden? Dann rufen Sie mich an oder schicken mir eine Anfrage per Mail (bitte unter Angabe eines vollständigen Namens und einer Telefonnummer). Wir vereinbaren gerne einen Termin zur Besichtigung vor Ort. Alle Angaben dieses Exposés wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Fa. Josef Lorei Immobilien übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Fa. Josef Lorei Immobilien.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Endenergiebedarf: 88 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2036-03-31
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl

Anbieter-Objekt-ID: JL-M-4009 Mehr Infos

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